Hypothèque ouverte ou une hypothèque fermée?
Quelle option est la meilleure pour vous: Une hypothèque ouverte ou une hypothèque fermée?
Ici, chez Hypothèques Canada, nous vous aiderons à faire le meilleur choix entre une hypothèque ouverte ou une hypothèque fermée.
Définition : Hypothèque Ouverte
Une hypothèque ouverte est un type d'hypothèque souvent à court terme qui vous permet de rembourser un montant du prêt ou sa totalité au moment où vous le désirez, et ce, sans pénalité. De plus, les taux d'intérêts sont fixes pour toute la durée du prêt.
Définition : Hypothèque Fermée
L'hypothèque fermée est ainsi appelée parce que l'option de rembourser un plus gros montant que celui accordé annuellement n'est pas autorisée, du moins, sans pénalité.
La principale différence entre ces 2 types d'hypothèques est que l'un permet les paiements anticipés sans pénalité.
- Truc d'Hypothèques Canada concernant le prêt : Il existe différents types d'hypothèques ouvertes et fermées. Les termes varient selon le prêteur, alors assurez-vous de bien lire le contrat avec votre conseiller hypothèque avant de signer quoique ce soit.
En prenant en compte ce qui précède, pouvez-vous maintenant identifier le meilleur type d'hypothèque pour vous? Si non appelez nous aux 877-995-6269 pour plus d’information!
Si vous devez présentement faire face à certaines difficultés ou changements dans votre vie (par exemple, une maladie, la naissance imminente d'un enfant, un divorce, un changement de carrière, un déménagement, etc.), une hypothèque ouverte est probablement la meilleure option pour vous.
- Truc d'Hypothèques Canada concernant le style de vie : Les hypothèques ouvertes sont un bon moyen pour vous apporter une certaine sécurité quand tout le reste semble incertain.
Hypothèques Canada et votre situation financière:
Si votre situation financière n'est pas stable, une hypothèque ouverte sera probablement la meilleure option pour vous. Vous devriez également considérer cette option si vous travaillez à la commission, êtes travailleur autonome ou si votre ménage ne bénéficie que d'un seul revenu.
Le fait de toujours savoir quel sera votre paiement hypothécaire mensuel vous permettra de mieux planifier votre budget advenant un changement lié à votre situation financière tel que la perte de votre emploi ou le versement d'un salaire moins élevé que prévu.
D'autre part, si votre situation financière tend à être assez stable, une hypothèque fermée pourrait être votre meilleure option. Quelques facteurs que vous devrez considérer :
- Votre ancienneté au travail
- Le niveau de sécurité de votre emploi
- Travaillez-vous pour une entreprise en pleine expansion
- L'expansion de l'entreprise pour laquelle vous travaillez se fera dans votre secteur.
- Truc d'Hypothèques Canada concernant votre situation financière : Puisque les hypothèques fermées ne s'adaptent pas très bien aux changements liés à l'emploi et à la situation familiale, vous devrez prêter une attention particulière à la stabilité de votre situation financière.
Hypothèques Canada et la durée d'occupation résidentielle :
Le fait de savoir combien de temps vous comptez demeurer dans votre maison peut vous aider à choisir le meilleur type d'hypothèque.
- Truc d'Hypothèques Canada concernant la durée d'occupation : En sachant que les taux d'intérêts des hypothèques fermées ont tendance à être inférieurs que les hypothèques ouvertes, la plupart des experts vous conseillent d'opter pour une hypothèque fermée si vous prévoyez demeurer moins de 5 ans dans votre résidence.
Bref, choisir entre une hypothèque ouverte ou une hypothèque fermée dépend de plusieurs facteurs qui influencent votre vie.
